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佛山公积金贷款:80万的房子公积金贷款首付多少?

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    发表于 2017-10-31 15:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
    由于佛山住房公积金贷款的利率低于商业贷款,因此受到很多佛山购房者的青睐,那么,80万的房子公积金贷款首付多少?

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    首先,昌鼎金融讲解一下:住房公积金贷款买房首付比例。

    住房公积金贷款买房首付比例是指:购房人先支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。

    一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高。

    80万的房子公积金贷款首付多少取决于是首套房还是二套房,首付比例是多少。另外个人的贷款额度也会影响首付比例。

    例如,贷款额度足够,首套房首付30%,二套房40%。

    那么,首套房首付就是24万,二套房首付就是32万。

    如果贷款额度不够,那么,申请组合贷款之外,如果还是打算申请纯公积金贷款的话,就需要补其不足的部分,例如,按比例算,首付30万,但是你只能贷款40万,那么,你的实际首付就得至少40万。

    那么,申请佛山公积金贷款要关注什么?

    1、住房公积金贷款买房首付说明:公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理提取其公积金内的存储余额。

    2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的高可贷额度:

    计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

    3、住房公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度:

    例如,一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。

    4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。

    5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后,夫妻中有一方办理过公积金贷款,系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再用公积金贷款买房,仍视为首次购房。

    以上是对“佛山公积金贷款:80万的房子公积金贷款首付多少?”的介绍,希望对各位有帮助。昌鼎金融网(changding168.com),提供最新的贷款资讯,让贷款变得跟取钱一样简单,要贷款就找昌鼎金融。


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