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佛山贷款买房:银行是怎么判断你的收入是否达标的呢?

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    发表于 2017-11-7 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
    确实,在当前楼市大背景下,佛山房价日渐升高已是不争的事实,对于大多数佛山市民来说,全款买房是不现实的,贷款买房已是时下佛山买房人当仁不让的选择。

    我们知道,房贷申请是有门槛的,其中银行对借款人的收入要求更是严格。当申请房贷时,相信很多人都会担心自己的收入达不到银行的要求,进而导致房贷被拒,影响买房。那么,申请房贷时,银行究竟是怎么判断你的收入是否达标的呢?今天,昌鼎金融小编就跟大家来谈谈,佛山贷款买房:银行是怎么判断你的收入是否达标的呢?

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    一、个人收入不仅仅是指工资收入

    首先大家需要清楚的是,收入并不仅仅是指工资收入,收入的范围很广,工资、租金收入、股利收入、津贴、版权费等都属于个人收入。

    举个例子,假如你的工资收入为5000元,每月可以拿到版权费1000元,那么,你的个人收入就是6000元。

    二、月供占收入的比重是否超过50%

    对于房贷,银行并没有明确规定借款人的收入一定要达到多少才能申请,所以,很多人在申请房贷时,担心自己的收入不够也是可以理解的。

    一般来说,在审批房贷时,银行银行判断借款人的收入是否达标,主要看月供和借款人收入的比重,如果月供占收入的比重大于50%,那么,就算收入达标,申请房贷时就会被银行拒绝。

    需要注意的是,如果你还有其它负债,那么银行对你的收入要求会更严格,在这种情况下,若想顺利申请房贷,每月需还的贷款和月供之和占收入的比重同样不能超过50%,否则房贷申请就会被拒绝。

    举个例子,假如你原本每月就需要还贷款1500元,申请房贷后月供为5000元,也就是说你每月需要还的总贷款金额为6500元,这时候若想顺利申请房贷,月收入至少要达到1.3万元才行,否则房贷申请就会被拒绝。

    昌鼎金融小编提醒,现在的房价很高,买房一定要从实际出发,特别是贷款买房,如果没有足够的收入作为支撑,不仅申请房贷容易被拒,而且就算成功申请到房贷也容易被巨大的房贷压力压垮,影响正常的生活,这样买房的意义就大打折扣了。

    以上是对“佛山贷款买房:银行是怎么判断你的收入是否达标的呢?”的介绍,希望对各位有帮助。昌鼎金融提供最新的贷款资讯,让贷款变得跟取钱一样简单,要贷款就找昌鼎金融。

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