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为什么年末贷款买房这么难呢?

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    发表于 2017-12-5 15:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
    2017年佛山楼市出台多种调控政策,紧接着银行方面也开始有动作,银行房贷审批逐渐趋严。有人请教昌鼎金融:为什么年末贷款买房这么难呢?昌鼎金融小编咨询了银行专业人士,总的来说,银行会从以下几个方面入手,这些就是年末佛山买房贷款越来越难的原因!


    年末佛山买房贷款越来越难的原因一:加强个人征信部分审查——逾期次数少、额度低也不是闹着玩的

    我们知道,个人征信是房贷审查中的一个重要环节,限购限贷政策前,有些银行规对征信逾期的认定相对宽松些,只要不是很严重,都不会影响房贷申请,但是新政后可能采取的措施是,只要是逾期,都会影响贷款申请,严格的还会直接拒贷。这个时候充分体现了个人征信的重要性。

    昌鼎金融提示:银行对个人征信审查变严,如果有逾期记录的,如果只逾期一次且额度不是很大的,可以多咨询几家银行,可能有银行愿意受理房贷申请,不过会提高贷款利率和贷款首付比例,大家要有一个心理准备。

    年末佛山买房贷款越来越难的原因二:延长房贷审批周期——购房进程会变慢

    按照以往的经验,每到限贷限购后,银行在跟进新政的同时,都会延长房贷审批周期,平时不到一个月就能批下来的贷款,可能要一个多月才能下来。另外,又赶上四季度年末,前期银行已经放出大量贷款,目标额度剩余有限,加之银行加强了对个人征信和其他购房资质的审核,这就更能说明房贷审批周期被延长了。

    昌鼎金融提示:在咨询贷款业务时,一定不要忘了问一下放贷时间,通常信贷员会给出一个大概时间,但是遇到新政策或者银行额度吃紧,信贷员也不敢保证时间,只会说会尽量帮忙催款。近期有贷款买房打算的人要抓紧时间做准备了,多留出富裕时间,免得因为房贷影响了自己购房进度。

    年末佛山买房贷款越来越难的原因三:暂停房贷业务——贷款可选银行变少

    除了上面说的这三种情况,还有做的更彻底的,那就是暂停房贷业务。银行之所以会采取以上措施,一是为了响应央行控制房贷风险的号召,二是进入第四季度,银行贷款额度本身也用的差不多了,即使不限贷,年末银行也会采取一定措施控制放贷。

    昌鼎金融提示:一般只是个别银行因为内部额度吃紧或者业务利润低,会停止房贷业务,大面积停贷的可能性不是很大,购房人可以根据自身情况,从未停贷银行中选择适合自己的。

    最后,银行专业人士总结道:前三季度楼市热度不减,住房信贷活跃度攀高,楼市杠杆率也随之增高,从银行的角度看,房贷业务利润虽好,但过高的杠杆率却增加了信贷风险,房价的波动时刻牵动着银行的神经,因此,四季度严控房贷将是银行的主要目标,想要贷款买房的人越是在这个时候越要做好十足的准备。

    所以,看完年末佛山买房贷款越来越难的原因,你是不是已经心中有数了呢?如果你有贷款买房的想法,那么就趁早申请贷款,免得到了年末大家都急用钱的时候,再申请贷款就会难得多,想让贷款更轻松,更快捷,请选择银行贷款第一平台-昌鼎金融,贷款从此快人一步!



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